Индустриална зона Загоре

Всичко свързано с град Стара Загора.
Публикувай отговор
G7G
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 614
Регистриран на: Съб Яну 13, 2018 18:48 pm
Местоположение: Великденски Острови

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от G7G »

Ето едно интервю от днес:

Антоанета Барес:
Да мислим в перспектива за развитието на индустриалните зони
Нашата цел е зоните ни да отговарят на най-добрите стандарти

https://www.economic.bg/bg/news/12/da-m ... -zoni.html
Аватар
slimarkov
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 2979
Регистриран на: Нед Юни 01, 2008 0:03 am

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от slimarkov »

По магистрала Тракия няма да е зле да сложат по 5 билборда в посока с реклама на ИЗ "Загоре".
10 билборда не вярвам да им отежнят много бюджета за реклама.
Аватар
slimarkov
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 2979
Регистриран на: Нед Юни 01, 2008 0:03 am

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от slimarkov »

Приключи изграждането на канализацията на Индустриална зона „Загоре“

януари 29, 2020

STZAGORA.NET



Изображение

На 100% е изградена канализацията, предстои да бъде изграден водопроводът и газоснабдяването, както и положени основните комуникации на Индустриална зона „Загоре“. Работи се поетапно. Това коментира изпълнителният директор на зоната Радослав Танев.

„Вече е почти готов и паркингът, който ще бъде пригоден за ползване от тежкотоварни камиони. В момента цялата зона е строителна площадка, изпреварваме предварително заложените срокове“, допълни Танев.

Първата копка на „Загоре“ бе направена миналата година, а вече има заявен интерес към парцели в нея.

„Стартираме със 115 дка площ на първи етап – изключително добро местоположение и комуникативност. От самото начало на проекта обмисляме варианти за неговото териториално разширение, за да бъдем още по-атрактивни. Убеден съм, че колкото повече напредва строителството на зоната, толкова по-интензивни ще стават разговорите с инвеститорите, което е важно за региона“, допълни още Радослав Танев.
https://stzagora.net/2020/01/29/%d0%bf% ... %86%d0%b8/
Аватар
Kundalini
Потребител
Потребител
Мнения: 216
Регистриран на: Съб Авг 10, 2019 0:30 am
Местоположение: Стара Загора

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от Kundalini »

За толкова много време едва тази инфраструктура направиха. Пак е нещо, но никакъв повод за гордост не е още, докато не видя поне няколко сериозни компании там.
G7G
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 614
Регистриран на: Съб Яну 13, 2018 18:48 pm
Местоположение: Великденски Острови

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от G7G »

Kundalini написа: Пон Фев 03, 2020 22:34 pm За толкова много време едва тази инфраструктура направиха. Пак е нещо, но никакъв повод за гордост не е още, докато не видя поне няколко сериозни компании там.
Много бавничко действат, плахичко.
Да не говорим, ако наистина унищожат летището за смешна зона, на която само канализацията ще правят 2-3 години!
Аватар
Kundalini
Потребител
Потребител
Мнения: 216
Регистриран на: Съб Авг 10, 2019 0:30 am
Местоположение: Стара Загора

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от Kundalini »

Летището не трябва да се пипа. Дори в случай на бедствие (пандемия, земетресение, война) ще може да се докарват провизии чрез него. Не вярвам правителството да са толкова плиткоумни и да го направят складове и цехове като индустриалната зона край Пловдив. В Западна Европа няма друг 200-хиляден град без летище, дори 100-хиляден няма.
Аватар
Kundalini
Потребител
Потребител
Мнения: 216
Регистриран на: Съб Авг 10, 2019 0:30 am
Местоположение: Стара Загора

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от Kundalini »

Jeane Jack (Мухогон), голям разбирач от летища и войни излезе.
G7G, кога ще научим името на някой инвеститор в индустриална зона Загоре, нали са много кандидатите?
Аватар
Kundalini
Потребител
Потребител
Мнения: 216
Регистриран на: Съб Авг 10, 2019 0:30 am
Местоположение: Стара Загора

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от Kundalini »

Е не всички сме дъртаци с опит в казармата. Аз съм на 34 години все пак. По мое време вече се минаваше метър. Летището не трябва да става част от ИЗ Загоре.
Аватар
Kundalini
Потребител
Потребител
Мнения: 216
Регистриран на: Съб Авг 10, 2019 0:30 am
Местоположение: Стара Загора

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от Kundalini »

Много по-добре е да се вкарат 2-те хиляди декара индустриална площ от индустриалния парк АТЗ към ИЗ Загоре без да пипат летището.
Аватар
slimarkov
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 2979
Регистриран на: Нед Юни 01, 2008 0:03 am

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от slimarkov »

Kundalini написа: Сря Фев 05, 2020 3:24 am Много по-добре е да се вкарат 2-те хиляди декара индустриална площ от индустриалния парк АТЗ към ИЗ Загоре без да пипат летището.
Зависи какво предложат за летището. Слухове има различни.
Ако е голям автомобилен завод с писта за доставка на части, може и да си помислим.
Аватар
slimarkov
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 2979
Регистриран на: Нед Юни 01, 2008 0:03 am

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от slimarkov »

Каква е тази безумна карта, която са добавили на сайта на ИЗ "Загоре"?
Какъв е този път от Бургас към Симеоновград и защо на север от Стара Загора пътят не отива в Русе?
Не е зле да я пооправят малко. Иначе фокусът ми харесва как е поставен на място.
Изображение

Изображение
https://www.zonazagore.com/
Аватар
slimarkov
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 2979
Регистриран на: Нед Юни 01, 2008 0:03 am

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от slimarkov »

Индустриалната зона "Загоре" е вече със 70% изградена инфраструктура

29. февруари 2020



Изображение

Община Стара Загора, държавата и инвеститорите вървят заедно. Пример за това е Индустриална зона „Загоре“, отбеляза Милена Желева – заместник-кмет, която получи отличието в категорията Успешна община на наградите Инвеститор на годината 2019“. Индустриалната зона е вече със 70% изградена инфраструктура, очаква се инвеститорите да започнат да строят предприятията си, съобщават от общината. Зоната е разположена в една от стратегическите логистични локации в град Стара Загора в посока Бургас. Индустриална зона „Загоре“ АД предлага на инвеститори парцели с изградена основна техническа инфраструктура и комуникации на база одобрен ПУП. Амбициите са да се привлекат инвеститори от индустрии с висока добавена стойност, които биха допринесли за развитието на региона. Има възможности за разширяване площта на зоната чрез присъединяване на нови урбанизирани парцели.

В Стара Загора имаме много добър бизнес климат, а Общината е добър и предвидим партньор. „Благодаря на инвеститорите, които избират Стара Загора, за да се развиват. По този начин и младите хора ще остават в нашия прекрасен град - да работят, да създават семейства и да образоват децата си“, допълва заместник-кметът Милена Желева.

Успехът на една община се измерва по възможностите, които хората получават, за да живеят добре и да се развиват на това място. А това означава работа, облагородена среда, социална политика, спокойствие. Успехът на една община може да се види лесно. Разпознава се по уредения живот на гражданите и успешните инвестиции. В община Стара Загора бе създадена първата от европейски тип модерна индустриална зона - една съвместна инициатива между Община и Държава, в лицето на Министерство на икономиката. Това е и ключов момент за развитието като цяло на региона.
https://www.banker.bg/upravlenie-i-bizn ... astruktura
Аватар
slimarkov
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 2979
Регистриран на: Нед Юни 01, 2008 0:03 am

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от slimarkov »

В този материал се говори за ИЗ "Загоре".
Важното го повдигам в червено.

Голямото градско прекрояване

До края на 2020 г. ще бъде готов новият Общ устройствен план на Стара Загора, който предвижда нови квартали и индустриални зони

8 апр 2020



Изображение

*Статията е приключена редакционно преди откриването на първите случаи на заразени с коронавирус в България

2020 година е важна за Стара Загора. До края й се очаква да бъде готов новият Общ устройствен план (ОУП), който ще рамкира възможностите за бъдещото й развитие. ОУП са стратегически документи за всеки град. Те обединяват цели, правила и инструменти за устройството и развитието на средата, която от своя страна оказва пряк ефект върху качеството на живот на хората, икономическия просперитет, екологията, мобилността, естетиката на средата и др. Накратко, ОУП е фундаментът, на който стъпват всички промени в градовете в дългосрочен план. Той определя възможностите за жилищно и индустриално строителство в отделните зони на града, зелените петна в него, развитието на инфраструктурата, както и териториите за развлечения, обществено обслужване, природозащита и др.

Необходимостта от разработването и приемането на нов ОУП за Стара Загора идва заради моралното остаряване на досега действащия план, който е сила от 2011 г. и изостава в следването на тенденциите в жилищното и индустриалното развитие на града. Сред основните мотиви да създаде нов градоустройствен план е динамиката в крайградските територии, в които се увеличава жилищното строителство.

През последните години се забелязва засилен инвестиционен интерес покрай предвидените в стария ОУП зони на застрояване. Значително са се разширили индустриалните и промишлени райони на града. През 2019 г. ръстът в индустриалното строителство в общината е по-голям от този в жилищното. Издадени са 209 разрешения за строеж на административни сгради при 125 за предходната година.

Новият ОУП на Стара Загора ще наблегне и на повече нововъведения в транспортната схема и върху създаване на алтернативни маршрути с цел изтегляне на автомобилите от централната градска част. Предвиждат се нови паркинги и изграждане на велоалеи в новите квартали и сателитни зони. Предварителният градоустройствен план на община Стара Загора трябва да се разработи в срок от 5 месеца от фирма "Агора 66", избрана след конкурс в началото на януари. След като мине през обществено обсъждане, планът ще бъде подложен на съгласувателни процедури и окончателно внесен за одобрение.
Изображение

Фотограф: Капитал

"Един ОУП представлява програма за развитие. Той би трябвало да дава идея за развитието на общината за 10-20 години напред. Нашият ОУП бързо остаря, защото даденото задание от общинската власт тогава не беше такова, че да предизвиква развитие. Появиха се жилищни квартали извън регулация. Появи се нуждата от нов поглед към курортното селище Старозагорски минерални бани, което може би е единственото курортно селище, което няма землище и идея как ще се развива занапред. Сериозен проблем представлява транспортната система – паркинги, гаражи, скоростни артерии. Предишният Общински съвет почти на всяка сесия приемаше частични изменения на ОУП, които стигаха на сесия до 30! Несериозно е да решаваш на парче включването на имоти към чертите на града", арх. Веселин Беров, проектантско бюро "Вебер"
Разрастване на жилищното строителство

През последните години в северозападна посока на града - в землищата на старозагорските села Богомилово и Малка Верея, се образуват цели жилищни квартали с по-ниско застрояване, повече озеленяване, съвременно строителство. "Тези новоизградени квартали изникнаха в резултат на това, че все повече хора от града предпочитат да живеят извън него, но в същото време искат да бъдат сравнително близо до работното си място", казва главният архитект на общината Виктория Грозева. Желанието на хората, които живеят в тези новозастроени зони, е да разполагат с добра инфраструктура и да са част от Стара Загора. Затова в новия план се предвижда землищата около някои по-близки села да преминат към Стара Загора. Подобно застрояване се забелязва и около село Пряпорец. Градът се разширява и в западна посока към кв. "Железник" с влизане в сила на новия ПУП за квартала през май 2019 г. Извън регулация в момента е и обособилия се квартал северно от пивоварна "Загорка" - бивши вилни зони, оформили се като голяма жилищна територия в полите на Аязмото.

Изображение

Обособилият се нов квартал на града се намира зад пивоварната на "Загорка"
Фотограф: Цветелина Белутова


Разширяване на промишлените територии

Интересът на инвеститорите към промишлени територии в Стара Загора се забелязва предимно в южните райони. Градът се разширява като промишлена зона и в югоизточна и югозападна посока. Една от причините за това е добрата връзка с магистралата и летището. В новия Общ устройствен план се предвиждат разширения на промишлената зона в югозападна посока. През последните две години са направени частични изменения на съществуващия до момента Общ устройствен план за отделни имоти. Всяко такова разрешение обаче минава през заседание на Общинския съвет. Затова и общинските съветници също настояват за промени в градоустройствения план.

Новостроящата се индустриална зона "Загоре" е вписана в действащия ОУП. Идеята в новия ОУП обаче е тя да бъде свързана със съществуващата вече зона в района на бившия завод "Агробиохим". "Около бившия "Агробиохим" сега има много частни предприятия върху площ от около 3 хил. дка, но има възможност за обособяване на тройно по-голяма промишлена територия", казва арх. Грозева.

Интерес от инвеститори е проявен и към парцели южно от кв. "Три чучура-юг". Поетапно там се сменят предназначенията на имотите за промишлено или обществено обслужване, за да се създаде по-добра инфраструктура. Там и пътните артерии са подходящи за бизнеса и позволяват преминаване на тежкотоварни автомобили.
Изображение

Фотограф: Капитал

"Отдавна Стара Загора има нужда от нов ОУП. Въпросното регулиране на парцелите на парче, което съществува при нас, съществува и в други големи градове. Точно то създава големите пречки за развитието на града. Необходима е визия за развитието на Стара Загора поне за 15 години напред. Основен проблем в момента са комуникациите. Когато се прави нещо в строителството, то задължително трябва да бъде част от общата визия за развитието на града. Очаквам в новия ОУП да има ясна визия за развитието на селата, особено за курортното селище Старозагорски минерални бани, към което има голям интерес от туристи и инвеститори", Лилия Михайлова, административен директор на строителна компания SBS.
Новият ОУП ще обхване всички села от общината

Бъдещия общ градоустройствен план ще отдели специално място на всички 51 села, които влизат в структурата на общината. В сега действащия план са обхванати едва около една четвърт от тях. Интересът към старозагорските села се засилва през последните години както по отношение на жилищно застрояване, така и в посока на изграждане на промишлени обекти. Според арх. Грозева този интерес до голяма степен е продиктуван от ускореното развитие на земеделието и интереса към пустеещите доскоро земи край селата.

Общинското ръководство предвижда и мерки в посока развитие на курортното селище Старозагорски минерални бани. Акцент там ще бъде създаването на по-добри условия за развитие на туризма. Предвижда се обновяване на минералната баня в курорта, изграждане на екопътека. Плановете включват изграждане на термален комплекс, още повече че тук се намират и римските терми, дали началото на минералните извори. За осъществяване на този проект общината ще ползва европейски средства.
Започва изграждането на нов квартал


В Стара Загора се обособява съвсем нов квартал. Той ще бъде разположен на запад от кв. "Три чучура-юг" и на юг от бул. "България" (продължението на бул. "Цар Симеон Велики" след водонапорната тръба). Местността, върху която през следващите години ще изникнат новите сгради, се казва Курбанова чешма. Площта ѝ е над 300 дка. Новият квартал ще бъде малко по-голям от съседния кв. "Три чучура-юг". Какво ще е името му ще стане ясно след обществено допитване и гласуване от Общинския съвет.

Идейният проект за застроителния и регулационен план е разработен от архитектурно бюро "Форум 49", управлявано от арх. Иван Иванов. Авторите на проекта предвиждат изграждане на ново кръгово движение. "Ако тук се изграждат само жилища, биха се появили около три хиляди нови апартамента, което означава, че в квартала биха се засели около 80-90 хиляди жители[/color][/b].

Новият квартал ще бъде със смесено обществено обслужване и позволява изграждане на производствени помещения, обслужващи, обществени сгради, хотели, административни, офис сгради", казва арх. Иванов. Създателите на идейния проект са дали максимален обем на застрояване. "Най-характерното за бъдещия квартал е, че се опитахме да пресъздадем правоъгълната структура, характерна за централната част на Стара Загора и завещана ни от първия архитект на града - Лубор Байер", казва арх. Иванов.

Правите улици създават по-лесно и по-добро транспортно обслужване. По линията на бул. "България" от север ще има три транспортни входа към новия квартал, от запад също ще има три, а от юг - две. Планът на квартала предвижда и спирки за линии на градския транспорт.
Проектът за нова спортна зала тръгна с фалстарт


Плановете за развитието на градската среда в Стара Загора включват и изграждането на модерна многофункционална спортна зала в новия парк "Артилерийски". Залата ще бъде с 5200 седящи места, обособена бизнес зона с конферентен блок и прилежащ паркинг и освен домакинство на различни спортни събития тя бъде конструирана за провеждането на концерти, конференции, изложения и др. Общата стойност на инвестицията за проектиране и изграждане на залата е 25 млн. лв., като първите 4.5 млн. лв. са вече отпуснати от правителството.

Проектът трябва да стартира до месеци, а конкурсът за събиране на идейни предложения е до 30 март. Той беше повторно обявен след Нова година заради несъгласието на Камарата на архитектите в България и на регионалната браншова организация, които откриха недостатъци в обществената поръчка. В началото на годината гилдията определи условията за подбор на участниците в конкурса за дискриминационни, посочвайки като причина неясноти и пропуски в техническото задание. "В изискването беше отбелязано, че кандидатите, за да участват, трябва през последните 3 години да са правили подобно съоръжение. Как може да се сложи такова изискване, при положение че през последните 3 години в България са изградени една или две подобни спортни зали", отбелязва арх. Иван Иванов от старозагорската гилдия на архитектите. "Наложените от нас ограничения в първия обявен конкурс бяха продиктувани от това, че обектът е мащабен и изисква повече опит", обяснява главният архитект на община Стара Загора Виктория Грозева. Тя допълва, че изискванията към кандидатите вече са променени и ще може да кандидатства всеки. Изготвено е и заданието за проектиране, което кандидатите трябва да следват. "Ще ги оценяваме на базата на методиката, която сме заложили, като държим да се спазват минималните изисквания, обектът да има индивидуален архитектурен облик, да отговаря на условието за многофункционалност", казва още тя.

Отделената зона от парка е 20 дка и застрояването в нея е предвидено още в плана от 2014 г. Мястото е комуникативно и проектът трябва да бъде съобразен както с новоизградения парк, така и с жилищния квартал.
Индустриална зона "Загоре" трябва да бъде готова до края на август


Лицето на града ще се промени и с мащабния инфраструктурен проект, който е насочен към икономически активните предприятия и бъдещите инвеститори в областта. Това е Индустриална зона "Загоре", инициативата за която е на община Стара Загора, но в която участва и държавата през Национална компания "Индустриални зони". Двете страни имат по 50% собственост.

Изграждането на зоната започна през октомври 2019 г. и трябва да приключи до август 2020 г., а към конкретни терени вече има заявен интерес от инвеститори.

В първия етап на проекта ще бъдат изградени 115 хил. кв.м, разделени на 12 имота с обща площ от 4 хил. кв.м и 17 хил. кв.м. Община Стара Загора е в готовност при необходимост да разшири индустриалната зона с още 130 хил. кв.м.


В зона "Загоре" общината участва с апортна вноска - терен от 115 дка, а Национална компания "Индустриални зони" ЕАД като акционер с апортна вноска от 4.7 млн. лв. Строителните работи се извършват от старозагорската компания SBS. "Вървим по график и смятаме, че ще успеем да приключим в срок", казва административният директор на фирмата изпълнител Лилия Михайлова. Вече са готови изкопите за полагане на канализация, предстои изграждането на 1000 м водопроводи, 1000 м канализация, 5500 кв.м тротоари, 1500 кв.м паркинги. Предстои да се изградят път, оптични трасета за интернет, газ и други удобства за бъдещите инвеститори. Плановете на строителните работи включват изграждане и на обслужващи улици, както и на тротоари към тях. Ще бъде построена бизнес сграда с конферентна зала, в която ще бъдат разположени офисите на дружеството, заведение за хранене и др.

Зона "Загоре" е с изключително добро географско положение в града, в близост до един от големите квартали - "Зора".
https://www.capital.bg/politika_i_ikono ... kroiavane/
G7G
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 614
Регистриран на: Съб Яну 13, 2018 18:48 pm
Местоположение: Великденски Острови

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от G7G »

Защо според вас Пловдив ни заобиколи и хукна чак към Бургас, прибавяйки го към ТИЗ?
abc
Старо куче медалист
Старо куче медалист
Мнения: 963
Регистриран на: Нед Апр 18, 2010 22:58 pm

Re: Индустриална зона Загоре

Мнение от abc »

Защото имат комплекс на малоценност от Стара Загора - и в исторически план като 2 пъти по-древен град, и в икономически план, и в урбанизационен план.

Същото отношение, та дори в още по-голям размер, майничките имат към София.

Отделно, че тази “икономическа” зона с пръснати тук-там хамбари в десетина различни общини е една ПР-ка на правителството.
Реално това е напълно нефункциониращо нещо.

А сега по време на кризата тези, дето най-много биеха фанфарите да се изкарват спасители на пловдивска област от бедността, първи затвориха - като Сенсата, Осрам, АББ и т.н.
Публикувай отговор