Проблем след напускане на квартира в София

[PTS]

Добър ден на всички. Имам нужда от вашия съвет и мнение по моя проблем, който е следния:
Преди 2 години се нанесох в кв. Мусагеница, София в 3 стаен апартамент. Наемът беше 330 евро (645 лв./;161лв./човек). Следователно оставяме един наем депозит - по 160 лв. на човек. Депозита естествено се връща след напускане на квартирата. 1 година живях с едни хора, втората с други. Само аз съм бил там пълни 2 години. Сега се изнесохме на 1 юни. На 3 юни трябваше да дойдат нови наематели. И какво става от тук нататък. Хазяйката звъни и казва, че пералнята не работила. Това се случва СЛЕД като се нанасят новите наематели, а не в промеждутъка 1-3 юни когато няма никой. От моя/наша страна мога да кажа, че на 30 май пускахме последно пералнята и тя работи без никакви проблеми. Има си упътване, коя програма на какви градуси трябва да се пуска. ВИНАГИ сме спазвали указанията. Хазяйката звъни само на приятелката ми за този проблем и само с нея говори и е казала, че дала 20 лв. за майстор само да погледне пералнята - така го е казала, че един вид тия 20 лв. ще ги вземе от нашите депозити и, че целия ремонт струвал 290 лв. Проблема бил, че пералнята не разпознавала програмите на, които я пускали и сега работила само 3та програма без да спира. Пак казвам, че никога не сме имали проблеми с нея за 2 години. Дали е възможно ако копчето от което се променят градусите и програмите бъде завъртяно наобратно (наляво) може да се получи този проблем, защото така си мислим, че са направили новите наематели. И общо взето ние няма как да докажем, че не сме я развалили ние, а новите. Тя твърди, че сме ние (естественото защото сме живели повече време). А според мен новите са я развалили и тъй като не им се плаща са решили да обвинят нас... Хазяйката е имала време от 1 до 3 юни да отиде в квартирата и да провери всички уреди дали работят или не, но не го е направила. Нейн проблем... Как може да се оттървем да й плащаме пералнята, за която нямаме никаква вина, че е развалена?



Това е пералнята - мисля, че си личи как са написани цифрите 1, 2, 3, 4... едно след друго и е логично, че се върти надясно, а не на ляво!

[Da Edd]

Имате ли подписан приемо-предавателен протокол при настаняване и съответно при изнасяне/предаване на ключовете? В договора каква е клаузата относно депозита?

Най-елегантното решение при подобни проблеми е да предупредиш хазяйката, че ще подадете сигнал в данъчното за укриване на доходи от наем. 99% процента съм убеден, че не е декларирала доходите си от наем. А с НАП по-добре да си нямаш работа, ако си дребна рибка Допълнително има глоба до 6000 лв, ако не са ви издавали квитанции.

[Zvan]

Какво укриване на доходи от наем?
Според последните промени не беше ли длъжен наемателя да внася данъка в НАП? Точно за да се избегне старата порочна практика наемодателят да укрива дохода си от наем.

[nasenceto]

Хващаш си чукалата и се изнасяш. Да се оправя. Ако иска полиция да вика - нищо не може да докаже.

[PTS]

Нямаме никакъв протокол. Декларира си доходите от наема и ни издава квитанции. Тя е адвокат да отбележа. А за това какво пише в договора за депозита ще потърся и ще кажа.

Хващаш си чукалата и се изнасяш. Да се оправя. Ако иска полиция да вика - нищо не може да докаже.

Аз съм се изнесал. Депозита обаче е още в нея и има вероятност нищо да не ни върне от него, това е проблема.

[nasenceto]

Кофти. По - евтино ще ти е да извикаш ти техник, който да ремонтира пералнята, може би...

[Da Edd]

@Zvan - при договор с физическо лице наемодателят сам внася и декларира данъка.
@PTS - Щом като няма приемо-предавателен протокол, следва, че жилището се отдава под наем необзаведено - оттам нататък всякакви искове за обезщетение за повредена техника/мебелировка от наемодателя са неоснователни.
Най-добре си прочети договора и виж какво пише за депозита там.

[realprofesora]

Пийте по една студена вода -депозита ви гори. Ако искате да си го върнете трябва да наемете адвокат и т.н.Дела.....просто на делото като свидетели новите наематели ще кажат в един глас, че пералнята е била развалена.
Колкото до пералнята-Да наистина ако се завърти обратно програматора и може да се прецака.

[tarlyo]

Повечето перални са осигурени против завъртане в грешна посока на програматора. Врътката просто превърта със звук на тресчотка. Моята е Горение и то не в първа младост и е така.

[elekom]

Да наистина ако се завърти обратно програматора и може да се прецака.[/quote]

Няма да се прецака,защото програматорите на новите перални са електронни,въртят се в двете посоки,но ако наистина проблема се окаже програматора,ремонта е на цената на нова пералня.

[stivans]

Ако работи само на една програма е малко вероятно повредата да е от терморегулатора.Прогрaматора се сменя доста лесно цените са от 85 до 150 лв.Има три букси с различни цветове и някои ел.техник може да ти го смени ,ако го намерите на старо е по евтино.
Линк за нов програматор http://www.delta-elis.com/index.php?lan ... =1&prs=143
Все пак ако се купува програматор трябва да се търси за конкретния модел.Някои програматори се разглобяват и също подлежат на ремонт.
В краен случай нова пералня Веко за 340 лв. на промоция,която е същия клас.По- добре от 645,00 лв. които сте платили за капаро.

[admin]

Трябвало е когато се изнасяте да сте искали приемо - предавателен протокол, ако не сто го направили единственият вариант които се сещам е да искаш да видиш фактурата за ремонта както и касовата бележка от този които я е гледал, че тя може и синът си да вика да я гледа през 5 мин и да му плаща по 20 кинта на минута. Наемодателят е длъжен да внася приходите в НАП, поне до миналата година беше така. Там можеш и чист сигнал да подадеш, че апартамента се дава под наем, но не се обявява в НАП. Те само ще я зачоплят, но без приемо - предавателен протокол няма реално доказателство на коя дата си напуснал жилището.

[PTS]

Ама ние и при нанасяне нямаме такъв протокол. В договора се води, че трябва да има предварителен протокол, който да е неразделна част от договора, но като го подписвахме, хазяйката нямаше време да го пише и го остави за по-нататък, но така и не го направи.. (или поне не в наше присъствие и с нашите подписи върху него. )

[admin]

Тогава казваш, че според договора ако не е споменато в него няма пералня и си искаш парите. Без такъв протокол ... можеш да я съдиш ако ти се занимава, малко бавно става, но тя ще си плати всички разноски по делото.